Автор: Строительно-монтажная компания ЭК ПермьЭнерго
0
Жителям многоэтажных домов знакома такая проблема, как непрезентабельный вид своего подъезда: повреждения стен, перил, ступеней – все это требует восстановления, замены или ремонта. Все мы прекрасно понимаем: на сегодняшний день ремонт подъездов , как текущий, так и капитальный, ложится на плечи управляющей компании МКД (в чьи обязанности входит проведение ремонта в парадных, закреплено в постановлении Госстроя от 27.09.2003 № 170. Документ определяет периодичность мероприятий, устанавливает сроки работ по устранению неисправностей. В нем перечислены требования к состоянию лестниц, напольных покрытий, стен, поручней и так далее, прописано, кто должен за всем этим следить).
✅ Капитальный
Под понятие подпадают все значительные мероприятия, направленные на улучшение состояния коммуникаций, элементов конструкции здания.
Их перечень зафиксирован в ст. 166 ЖК:
- замена лифтового оборудования;
- восстановление крыши, фундамента;
- ремонт подвальных помещений;
- обновление фасада здания.
Несмотря на то что капитальный ремонт – понятие общее, замена отдельных элементов происходит по окончании определенного периода. Например, крыша в кирпичном строении должна восстанавливаться 1 раз в 10 лет. Проведение работ по замене отдельных элементов или всего оборудования лифта – через четверть века с начала его эксплуатации.
✅ Косметический
В процессе эксплуатации на стенах подъезда возникают щели, сыпется штукатурка. Устранение этих проблем подпадает под указанное понятие. Кроме того, косметический ремонт подъездов включает побелку потолка, окрашивание перил, рам, лифтовых откосов. Сюда же входит и замена стекол.
Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме должен выполнятся с определенной периодичностью. Она предусмотрена п. 2.3.4 Постановления и составляет не менее 1 раза в 3-5 лет. Если прошло больше максимально установленного срока, а УК не выполнила свои обязанности, рекомендуется подавать заявление с требованием произвести необходимые работы.
- с нами легко договорится о стоимости
- прямые поставки материалов со склада в Перми
- все работы и материалы в счет капитального ремонта
- гарантия до 5 лет на все работы
Заключите договор на обслуживание до 1 февраля 2020 года и получите скидку % все работы.
Выезд специалиста на осмотр объекта, замеров и составления сметы – бесплатно!
Подробнее по телефону +7 (342) 288-08-48
